khách hàng dở khóc, dở mếu
Phản ánh của nhiều người mua căn hộ mua nhà tại chung cư N03T1 (Xuân Đỉnh, Từ Liêm) biếu biết, họ hết sức bất bình về "tiến độ rùa" của dự án. Trao đổi với chúng tôi, anh Nguyễn Trung Kiên, ở Hoàng Quốc Việt, tặng biết, hơn 2 năm chờ đợi, anh và gia đình không hề nhận được phản hồi nào từ phía chủ đầu tư về tiến độ và thời gian bàn giao căn hộ cho khách mua nhà. Trong hợp đồng đã ký, chủ đầu tư cổ phần Thi công cơ giới xây lắp ghi rất rõ, quý II-2011 sẽ kết thúc việc thi công phần móng. Một năm sau (từ quý II-2011 đến quý II-2012) sẽ thi công phần thô và hoàn thiện từ quý I-2012 đến quý III-2013. Cuối quý III-2013 sẽ bàn giao nhà. Thế nhưng, từ đầu năm 2012 đến nay, đã dừng thi công khi mới đổ bê tông công ty tầng 2, các cọc sắt ngoi lên đều đã hoen gỉ theo thời gian và cư dân không nhận được bất cứ lời giải thích nào từ phía doanh nghiệp (!?). Anh Kiên tặng biết thêm, cũng vì bỏ tiền theo lời quảng cáo của xí nghiệp mà đến nay, nhiều gia đình tiền mất, tật mang. Cụ thể, có gia đình đã bán nhà của mình đang ở để lấy tiền nộp biếu chủ đầu tư, sau đó đi thuê nhà để ở đợi nhận bàn giao căn hộ theo như chuẩn. Với tình trạng "bất động" thế này thì không biết đến bao giờ họ mới thoát khỏi cảnh thuê chung cư vp6 linh đàm trọ.
 | | Sắp đến ngày bàn giao nhà theo cam đoan, chung cư N03T1 vẫn chùng chình ngoi lên tầng 1. |
Một số hộ dân bức xúc: Vì lời quảng cáo hấp dẫn ban đầu, nên ngay khi mở bán qua sàn giao dịch (tháng 7-2011), có đến hơn 50% căn hộ của tòa nhà này đã được bán. Điều vô lý là trong hợp đồng ghi giá là 15,5 triệu đồng/m2 nhưng tất cả người mua mua qua sàn giao dịch đều phải trả tiền với mức chênh 10 đến 11 triệu đồng/m2. Và ngay khi ký hợp đồng, khách mua căn hộ đều phải xong 45% giá trị hợp đồng và 100% tiền chênh. Như vậy, mỗi một đối tượng mua nhà ở đây đều phải bỏ ra ít nhất gần 1 tỷ đồng góp vốn biếu xí nghiệp. Một người mua nhà chua xót: "Trước khi mua nhà đã tìm hiểu rất kỹ, nghe ngóng tình hình tài chính của xí nghiệp, mọi thứ đều rất ổn nên mới hạ bút ký hợp đồng. Mua với nhu cầu để ở nên ai cũng muốn yêu sách sớm được giao nhà, nhưng giờ thì hết hy vọng".
xí nghiệp né tránh?
Bức xúc về "giải chung cư đại thanh chênh thấp pháp im lặng" của doanh nghiệp, nhiều khách hang mua căn hô mua chung cư NO3T1 đã tập hợp nhau lại, thậm chí còn lập một hội cụ thể (Hội những nhân viên nữ mua chung cư ngoại giao đoàn) trên mạng xã hội để sẻ chia điểm tin về tiến độ dự án, chủ đầu tư. Sau nhiều lần điện thoại nhưng không nhận được câu trả lời thỏa đáng, đại diện khách mua đã tìm gặp ban lãnh đạo chủ đầu tư cổ phần Thi công cơ giới xây lắp, tại địa chỉ 2A, ngõ 85 Hạ Đình, quận Thanh Xuân. Tuy nhiên, ban lãnh đạo xí nghiệp đều đi vắng (?). Chị Minh Đức, ở đường Giải Phóng, nhân viên nữ mua nhà nói: "Chúng tôi đến xin gặp tổng giám đốc vài lần để hỏi tiến độ và cách xử lý như thế nào nhưng thấy cách doanh nghiệp tiếp dân như trò hề. Tiền mình bỏ ra, có phải đi xin họ đâu, mình phải được đối xử tử tế chứ, đằng này họ cứ tặng người ra bảo "sếp" đi vắng, đi họp và rất nhiều tại sao khác".
Tương tự, một khách hang mua nhà khác chia sẻ: "Tôi đã điện lên Công ty nhiều lần và gặp anh Hùng, Chánh Văn phòng xí nghiệp, đề nghị biếu khách hang mua căn hô được gặp tổng giám đốc. Anh Hùng nói là chiều sẽ điện lại sau khi sắp xếp hoàn tất lịch gặp với lãnh đạo. Khoảng 3h chiều tôi điện thoại nhiều lần, nhưng anh Hùng không nhấc máy. Sau đó đến khoảng 5h chiều anh Hùng có điện lại và báo là không sắp xếp gặp được lãnh đạo tuần này và sẽ bố trí tuần khác". Tôi đã thông báo tặng anh Hùng thế này: "Nếu không sắp xếp được để khách hang mua căn hô gặp giám đốc trong tuần sau, thứ ba tới (17-12-2013), khách hang mua căn hô sẽ đến doanh nghiệp chờ gặp giám đốc, nếu vẫn không gặp được, khách mua sẽ đến nhà riêng để gặp".
Theo anh Nguyễn Trung Kiên, sau nhiều lần cần gặp gỡ, ngày 28-11-2013, phía khách mua căn hộ đã nhận được Thông báo số 414/TB-MCS.JC, ký ngày 22-11-2013, do ông Trần Hữu Nam, Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Thi công cơ giới xây lắp, ký gửi. Theo đại diện doanh nghiệp, Vì sao chậm trễ là do các yếu tố "bất khả kháng" như: Thị trường địa ốc khó khăn, nợ xấu ngân hàng nên chủ đầu tư không vay vốn được, sức cầu nhà đất yếu. Theo doanh nghiệp, công trình với tổng mức đầu tư được duyệt là 511 tỷ đồng và đã xây hoàn tất công ty tầng 2 (trong tổng số 28 tầng) với tổng giá trị đã đầu tư, bao gồm cả tiền nhận chuyển nhượng đất đã có hạ tầng của là 140 tỷ đồng. Công văn cũng khẳng định, chủ đầu tư đã có kế hoạch tái khởi động công trình từ sau Tết Nguyên đán Giáp Ngọ 2014 và theo đó dự kiến thời gian bàn giao nhà sẽ chung cư kim văn kim lũ tiến độ vào năm 2016. Xí nghiệp cũng hứa sẽ tiến hành ký kết Phụ lục hợp đồng với khách hàng trong đó thỏa thuận về thời gian bàn giao nhà theo tiến độ mới, những thỏa thuận bù đắp thiệt hại, tiến độ nộp tiền tặng phù hợp… Thế nhưng, điều này không mang lại niềm tin cho các "thượng đế". Thậm chí, nhiều người còn cho rằng, đây là cách né tránh của chủ đầu tư trong giai đoạn căng thẳng hiện nay.
sự lăn tăn về năng lực tài chính
khảo sát sự việc, sáng 10-12, chúng tôi đã tìm đến xí nghiệp cổ phần Thi công cơ giới xây lắp. Tổng Giám đốc Đậu Văn Diện đi vắng. Người ăn lương văn phòng thông báo, Phó Tổng Giám đốc Trần Hữu Nam đã đi du lịch và đang làm thủ tục về hưu (!?). Khi chúng tôi trình Thẻ nhà báo, ông Nguyễn Việt Hùng, Chánh Văn phòng chủ đầu tư kêu gọi thêm giấy giới thiệu cơ quan mới được làm việc. Đầu giờ chiều 10-12, khi có đủ giấy tờ, chúng tôi mới được cung cấp thông tin từ phía xí nghiệp. Ông Hùng cho biết, Tổng Giám đốc Đậu Văn Diện bận dự lễ khởi công một công trình ở Xuân Đỉnh nên không có ở văn phòng. Trao đổi với PV, ông Hùng khẳng định, projet chung cư vp5 linh đàm chênh thấp sẽ được triển khai lại vào quý I-2014, bàn giao nhà vào quý I-2016 và nhấn mạnh, thời gian qua, việc chậm tiến độ là vì những nguyên nhân bất khả kháng bởi thị trường Bất Động Sản - vị trí đang ở thời điểm hết sức khó khăn.
Khi được hỏi về năng lực tài chính của chủ đầu tư khi tiếp tục triển khai, ông Hùng nêu rõ, doanh nghiệp cổ phần Thi công cơ giới xây lắp vẫn là Công ty của và ngoài số tiền khách mua đóng góp, đến nay, doanh nghiệp cũng đã bỏ ra 37 tỷ đồng đầu tư ban đầu vào hạng mục móng, đóng cọc… Và hiện tại, xí nghiệp đã làm việc với nhiều ngân hàng như Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn (SHB), Ngân hàng Thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (VietinBank), Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) xin vay vốn. Đến nay, đã có Ngân hàng SHB hứa hẹn.
Tuy nhiên, cách lập luận và thông báo này không thuyết phục. Theo khách hang mua căn hô, chỉ tính một lời giải đáp đơn giản, với khoảng 50% căn hộ được bán, mỗi tầng có 10 căn trong tổng số 28 tầng của chung cư. Ít nhất khách hang mua căn hô đã đóng góp được khoảng 130 tỷ đồng, như thế đã đủ cho phần nằm ở hiện nay. Vậy thì doanh nghiệp khó khăn như thế nào trong giai đoạn vừa qua hay do năng lực tài chính của Công ty không đủ sức đảm đương? Liệu người ăn lương dân có nên đặt lòng tin một lẫn nữa vào phía Công ty trong khi họ đang hằng ngày phải đi thuê trọ chờ ngày bàn giao nhà? (Chúng tôi sẽ tiếp tục điểm tin đến bạn đọc về vụ việc này).
|
0 nhận xét:
Đăng nhận xét